為什么房租暴漲?

1.中介和機構是罪魁禍首嗎?有人說房租暴漲主要是由于中介機構囤積房屋，導致租金上漲。可以說，在中國，指責中介和機構似乎是控制許多領域價格上漲的基本邏輯。隨著蔬菜價格上漲，責任落在蔬菜銷售者身上，而肉類價格上漲，將責任推給了肉類銷售者。因此，提出了“農業超對接”，直接取締了蔬菜銷售商等中介機構。

2.這是政府控制租金的好方法嗎?一些專家認為，租房是民生之本，政府應該制定租房的指導價格。這是最天真的想法!租房當然是民生，但保障民生的最佳方法不一定是由政府直接提供，也不一定是由政府直接控制價格。

經過40年的市場化改革，中國的民生取得了長足的進步，不是因為政府的管理，而是因為政府對大多數領域的忽視。政府應該直接在租賃市場提供廉租房，只對政府提供的產品如廉租房進行定價，而不是對市場化的租賃市場進行監管。

3.租賃市場的過度金融化。隨著政策開始鼓勵“租賃和出售”，大量資本看到了中國租賃市場的前景，并開始干預租賃市場。資本干預本身并不是一件壞事。中國租賃市場債務過多，大量資本介入租賃市場將有助于提高租賃住房的質量和增加住房數量，有助于市場的健康發展。

然而，中國存在許多問題。一旦涉及到資本，在缺乏規范的情況下很容易出錯。例如，租賃市場過度金融化的問題今年實際上開始突出。為了搶占市場，一些組織瘋狂地用租戶的錢進行杠桿擴張。一旦資金連鎖酒店出現問題或倒閉，租戶和房東都會成為受害者。

如果房租暴漲怎么辦?

1、呼吁政府干預，遏制租金上漲，有人建議政府設定租金指導價。

2.一是整頓甚至取締中介。

3.限制資本。

4.征收空置稅，以迫使有效住房和增加供應。